Kiracılar, kiraladıkları konutlarda yaşarken birçok hakka sahip olduğu bilinciyle hareket etmelidirler. Bu haklar, tüm kiracılar için belirtilmiş olup, konutun yayınlanan yasalara uygun olması şartıyla kullanılabilir. İşte kiracıların bilmesi gereken 10 temel hak:
- Kira Artışı Hakları: Kiraladığınız konutun kirasının artırılabilmesi için belirli şartların sağlanması gerekmektedir. Kira artışı, güncel piyasa koşulları, döviz kuru değişiklikleri veya TÜFE artışı gibi nedenlere bağlı olarak yapılabilir. Ancak, kira sözleşmenizde kira artışı için belirlenmiş bir tarih yoksa, ev sahibi kira artışı talep edemez.
- Depozito Hakkı: Kiraladığınız konutun depozito bedelini belirlemek ve depozitonun ne zaman geri verileceğine dair maddeleri kontratınıza ekletmek haklarınız arasındadır. Depozito yatırırken, ev sahibinin muhtemel hasarlar için yapılacak onarımları karşılamak üzere depozitoyu kullanabileceğini unutmamalısınız.
- Depozito İadesi: Konutu boşalttığınızda depozitonuzun geri verilmesi için bir takım gereklilikleri yerine getirmeniz gerekmektedir. Bu gereklilikler genellikle ev sahibinin konutu kontrol edip gerekli onarımları yapması ve hasar olup olmadığını kontrol etmesidir.
- Depozito İadesi ile İlgili Davalar: Eğer ev sahibi depozitonuzu iade etmezse, hukuki yollara başvurabilirsiniz. Ancak öncelikli olarak, ev sahibiyle iletişim kurmanız ve sorunu çözmeye çalışmanız yararlı olabilir.
- Faiz Hakkı: Depozito bedeli belirtikten sonra depozitonun faiz hakkı üzerinde de bir hakka sahipsiniz. Bu faizin miktari, kira kontratınızda belirtilir ve genellikle belirli bir oranda hesaplanır.
- Kira Kontratı Hakkı: Kiraladığınız konutun kira sözleşmesi, taraflar arasındaki hak ve yükümlülükleri belirlemektedir. Bu nedenle, sözleşmenin doğru ve eksiksiz olması oldukça önemlidir.
- Onarım ve Bakım Hakları: Konutta meydana gelebilecek hasarlar, belirli şartlarda ya kiracı ya da ev sahibi tarafından karşılanır. Kiracı, onarım talebinde bulunabilir ancak bu talep, kiracının kontrol edemeyeceği hasarlardan kaynaklanmamalıdır.
- Onarım İşlemleri: Konutunuzda meydana gelen hasarları ev sahibine bildirdiğinizde, ev sahibi tarafından yapılan onarım işlemlerinde titizlikle ve süreklilikle kontrol etmeniz gerekmektedir.
- Konutun Bakımı: Kiracıların, kiraladıkları konutun düzenli bakımıyla ilgili birtakım sorumlulukları bulunmaktadır. Bu sorumluluklar genellikle evi temiz tutmak, küçük onarımları kendileri yapmak ve konutta yaşanılabilir bir ortam oluşturmak şeklindedir.
- Çıkış Hakları: Kiracı, kiraladığı konuttan çıkarken belli süreler içinde işlemlerini yapmak zorundadır. Bu işlemler genellikle, konutu temizlemek, anahtarları geri vermek, depozito bedelini geri almak vb. durumları içerir.
- Boşaltma Davası: Ev sahibi, kiracıya konutu boşaltması için belirli bir süre vermektedir. Ancak eğer bu süre içinde kiracı konutu boşaltmazsa, ev sahibi dava açarak konutun boşaltılmasını isteyebilir.
- Çıkış Sonrası Depozito İadesi: Kiracının evi boşalttıktan sonra depozitonun geri alınmasıyla ilgili bir takım süreçler bulunmaktadır. Bu süreçleri bilerek, depozitonuzun sorunsuzca geri alınabilmesi için gerekli adımları atabilirsiniz.
Kira Artışı Hakları
Kiracıların en çok merak ettiği konulardan biri de kira artışlarıdır. Evin kirasına yapılan artışlar kiracıyı oldukça zor durumda bırakabilir. Ancak, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi, kira artışlarında kiracıların haklarını korumaktadır.
Buna göre, kira artışı kira sözleşmesinde belirtilmiş olmalıdır. Sözleşmede belirtilmeyen artışlar hukuka aykırıdır. Ayrıca kira artışının, önceki yıla göre enflasyon oranını aşmaması gerekmektedir. Bu oran, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından belirlenmektedir. Kiracılar, kira artışının bu orandan fazla olması halinde artışa karşı çıkabilirler.
Bununla birlikte, kira artışlarının en az 1 yıl arayla yapılması gerekmektedir. Yani, ev sahibi her yıl kira artışı talebinde bulunamaz. Ancak, sözleşmede başka bir ibare yoksa, artış talebinde bulunabilir. Sözleşmede bu konuda bir madde olmadığı takdirde, ev sahibi sadece 2 yıl aralıklarla kira artışı talebinde bulunabilir.
Bu haklar, kiracıların kira artışına karşı durmalarında yardımcı olabilir. Kiracılar, kanunun kendilerine sağladığı haklar doğrultusunda kira artışına karşı çıkabilir ve hakkını arayabilir.
Depozito Hakkı
Kiracılar genellikle ev sahibine depozito ödemekle yükümlüdürler. Depozito, ev sahibinin evin hasar görmesi veya kiracının kira ödemelerini yapmaması durumunda herhangi bir zararını karşılamak için bir güvencedir. Ancak, kiracıların depozito yatırırken ve geri alırken bazı hakları vardır.
Öncelikle, kiracılar depozitoyu yalnızca kiraladıkları konutun karşılığında ödemelidirler. Yani, kira ödeme dışında ek ücretler talep edilemez. Kiracılar depozitoyu taksitler halinde ödeyebilirler ancak bunun sözleşmeyle belirlenmesi gerekir.
Kiracılar, depozitonun konutun hasarsız bir şekilde terk edilmesinin ardından geri ödenmesini sağlamak için bazı adımlar atmalıdır. Kiralanan konutun sözleşmesi sona erdiğinde, kiracı evin hasarsız olduğundan emin olmak için bir çıkış kontrol listesi hazırlamalıdır. Bu, ev sahibinin hasar veya eksikliklerle ilgili itirazının önüne geçer.
Depozito geri ödenirken, ev sahibi depozitodan hangi miktarda kesinti yapacağını ve nereden yapacağını belirtmelidir. Örneğin, kiracının evi hasarlı veya kiracının kira borcu varsa, ev sahibi bu durumları depozitodan düşebilir. Ancak, kesintilerin makul olması gerekir.
Son olarak, depozito iadesi süreci, ev sahibiyle görüşmelerden sonra kiracı tarafından başlatılabilir. Kiracı, belgelerini ve depozitonun iadesini talep etmek için uygun bir form doldurabilir. Bu süreç, genellikle ev sahibi ve kiracının arasındaki anlaşmazlıkları çözmek için bir fırsat sunar.
Kiracıların ve ev sahiplerinin depozito yatırma ve geri alma süreçlerini anlamaları önemlidir. Kiracılar, konut sözleşmesinde belirtilen haklarını kullanarak kendilerini korumalıdır.
Depozito İadesi
Kiracıların en çok merak ettiği konulardan biri de depozitonun geri alınmasıyla ilgilidir. Depozito, kiralanan taşınmazın eksiksiz bir şekilde teslim edilmesi halinde iade edilir. Ancak depozitonun ne zaman ve hangi durumlarda geri alınabileceği konusu da oldukça önemlidir.
Depozitonun geri alınması için öncelikle kiralanan taşınmazın eksiksiz bir şekilde teslim edilmesi gerekir. Bu nedenle, çıkış işlemleri sırasında, ev sahibi ile yapılan anlaşmalara uygun olarak taşınmazın teslim edilmesi gerekmektedir.
Evin eksiksiz bir şekilde teslim edilmesinin yanı sıra kiracının kira dönemi boyunca oluşan borçlarının tamamının ödenmesi gerekmektedir. Eğer kiracı, kiralanan taşınmazda hasar meydana getirdiyse, ev sahibi bu hasarın maliyetini depozitodan karşılayabilir.
Depozitonun geri alınması işlemi için ev sahibiyle yapılan sözleşmeler de oldukça önemlidir. Bu sözleşmede, depozitonun ne zaman geri alınacağı ve hangi durumlarda geri alınamayacağı açıkça belirtilmelidir. Eğer sözleşme böyle bir madde içermiyorsa, kiracı depozitoyu geri alabilmek için gerekli hukuki yollara başvurabilir.
Bu nedenle, kiracıların depozito iadesi konusunda oldukça dikkatli olmaları gerekmektedir. Kiralanan taşınmazın eksiksiz bir şekilde teslim edilmesi ve tüm borçların ödenmesi ile birlikte, sözleşmede belirtilen koşullar da yerine getirilmelidir. Böylece, depozito sorunsuz bir şekilde geri alınabilir.
Depozito İadesi ile İlgili Davalar
Kiracıların, depozito yatırdıkları daireyi terk ettiklerinde depozito ücretlerinin geri ödenmesi gerektiği bilinir. Ancak, ev sahibi depozitoyu kiralık evin herhangi bir hasarı ya da temizlik masrafı için kullanırsa, kiracılar hukuki süreçler başlatabilirler.
Bu durumda, kiracı öncelikle ev sahibine yazılı bir bildirim göndermeli ve depozitonun geri ödenmesini talep etmelidir. Eğer ev sahibi bu talebi kabul etmezse, kiracılar hukuki işlem başlatabilirler.
| Başvuru | İçerik |
|---|---|
| Mahkeme Başvurusu | Kiracı, depozito iadesi için mahkemeye başvurabilir. Bu başvuru kira sözleşmesinin sonlandırılmasının ardından 1 yıl içerisinde yapılmalıdır. Mahkeme, iade yapılmasını uygun gördüğü takdirde kararını verir. |
| İcra Takibi | Eğer ev sahibi karara uymazsa, kiracılar depozitoyu geri almak için icra takibi başlatabilirler. Bu süreçte mahkeme tarafından verilen kararın icra edilmesi sağlanır. |
Eğer iade sürecinde bir sorun yaşanırsa, kiracılar Tüketici Hakem Heyeti’ne başvurabilirler. Bu heyet, çözüme ulaşmak için tarafları bir araya getirir ve karar verir.
Depozito iadesi ile ilgili davalara başvurmadan önce, kiracıların kira sözleşmesindeki maddelere ve iletişim kurallarına dikkat etmeleri önemlidir. Herhangi bir sorun yaşanmadan önce, ev sahibiyle yazılı bir belge imzalanarak depozitonun ne zaman ve hangi koşullarda geri ödeneceği belirlenmelidir. Böylece, ileride oluşabilecek sorunlar önlenebilir.
Faiz Hakkı
Kiracılar, ev sahiplerine yatırdıkları depozitoları geri alırken faiz hakkına sahiptirler. Ancak, bu hak yasal düzenlemeler tarafından sınırlandırılmıştır. Depozito miktarı ve faiz oranı konutun kiralanma süresi ile doğru orantılıdır. Faiz oranı yasa ile belirlenmiştir ve her yıl yeniden belirlenir.
Kiracıların faiz hakkını kullanabilmesi için, ev sahibinden depozitonun geri ödemesini istemeleri gerekmektedir. Ev sahibi, depozitonun iadesi için belirli bir süre içinde ödeme yapmazsa, kiracı hukuki yollara başvurma hakkına sahiptir. Bu süre her ülkede farklılık göstermektedir. Kiracı, hukuki süreç sonunda depozitosunu geri alırken faiz oranının hesaplanıp hesaplanmadığını kontrol etmelidir.
Faiz hakkının kullanımı ile ilgili olarak çıkan hukuki sorunlar, kiracılar tarafından başlatılan davalarda çözülebilir. Bu davalar, kira sözleşmesinde bağlayıcı bir madde varsa veya ev sahibi farklı bir belirtimde bulunmamışsa, sonuçlanabilir. Ancak, bazı durumlarda ev sahibi, depozitonun faiz hakkı ile ilgili olarak belirli hükümler ekleyebilir, bu nedenle sözleşmeyi dikkatli bir şekilde okumak önemlidir.
Sonuç olarak, kiracıların depozito geri ödemelerinde faiz hakları vardır ancak bu haklar belirli düzenlemelerle sınırlandırılmıştır. Kiracılar, depozitolarının geri ödenmesi ile ilgili olarak yasal düzenlemelere ve kira sözleşmesine dikkat etmelidirler. Faiz hakkı kullanımı ile ilgili sorunlar, hukuki süreçlerle çözülebilir.
Kira Kontratı Hakkı
Kiracı olmak birçok sorumluluk getirirken aynı zamanda birçok hakka da sahip olmak demektir. Kiracıların en temel haklarından biri, kira kontratı hakkıdır. Kiracılar, kira kontratı yaparken, sözleşmenin maddelerini dikkatli bir şekilde okumalı ve anlamalıdır. Çünkü sözleşmedeki maddeler, kiracının haklarını belirler.
Kira kontratı hakkı, kiralık konutun kiralanması sırasında imzalanan sözleşme ile belirlenir. Bu sözleşme, kiracının neler yapabileceğini, neler yapamayacağını, kira bedelini, depozito miktarını ve konutu ne zaman terk etmesi gerektiğini belirler. Kiracılar, kira kontratı yaparken, sözleşmedeki her maddeyi okumalı ve anlamalıdır. Sözleşmedeki maddelerden biri de kira artışıdır.
| Kira Artışı | Açıklama |
|---|---|
| Kira artış oranı belirlenirken dikkat edilecek hususlar | Kira artışı, enflasyon ve Türk Lirası’ndaki değer kaybı oranlarına göre belirlenir. |
| Kira artışı ne kadar olabilir? | Kira artışı, bir önceki yıla göre enflasyon oranı ve Türk Lirası’ndaki değer kaybı oranına bağlı olarak belirlenir. Bu oranların toplamı kira artışı olarak belirlenir. |
Kiracılar, sözleşmedeki kira artışı maddesi ile ilgili haklarını öğrenmelidir. Eğer kira artışı, belirlenen oranın üzerindeyse, kiracı bunun hukuka uygun olduğunu kontrol etmelidir. Aksi takdirde, kiracı hukuki yollarla itiraz edebilir.
Özet olarak, kira kontratı hakkı kiracıların kira sözleşmesi yaparken dikkat etmesi gereken en önemli hususlardan biridir. Kiracıların sözleşmedeki her maddenin altını çizmeleri ve anlamaları oldukça önemlidir. Böylece kiracılar, kira artışı, depozito ve onarım gibi konulardaki hakları hakkında bilgi sahibi olabilirler.
Onarım ve Bakım Hakları
Kiracılar, kiraladıkları konutlarda onarım ve bakım hizmetlerinden faydalanmak için bazı haklara sahiptirler. Onarım ve bakım giderlerinin sorumluluğu ise genellikle kiracı ve ev sahibi arasında belirtilen sözleşmede belirtilir. Bu giderlerin sorumluluğu, konutun kullanımıyla ilgili hangi sorunların olduğuna bağlı olarak değişiklik gösterir.
Kiracılar, kiralamış oldukları konutta onarım ve bakım için gerekli olan talepleri yapma hakkına sahiptir. Bu talebin zamanında yapılması, konutun daha da kötüleşmesini engelleyecektir. Ancak, konut hasarları kiracının hatası sonucu oluşmuşsa, onarım giderleri kiracıya yansıtılabilir. Bu nedenle, kiracıların ve ev sahiplerinin, konut hasarlarının kayıtlarını tutmaları ve onarım talep sürecini takip etmeleri önerilir.
Ayrıca, kiracılar onarım işlemleri için gerekli olan izinleri almaları gerekmektedir. Bu da sözleşmede belirtildiği gibi, genellikle ev sahibinin onayına göre gerçekleştirilir. Onarım işlemi için gerekli malzemelerin temini de ev sahibi veya kiracı tarafından sağlanabilir. Ancak, bu tür masrafların kim tarafından karşılanacağı, kira sözleşmesinde belirtilmiş olmalıdır.
Sonuç olarak, kiracılar onarım ve bakım ihtiyaçlarını karşılamak için haklara sahiptirler. Ancak, ev sahibi ve kiracı arasında sözleşmede belirtilen detaylar dikkate alınmalıdır. Konut hasarının kimin hatası sonucu ortaya çıktığına dair kanıtlar kaydedilmeli ve onarım talebi zamanında yapılmalıdır.
Onarım İşlemleri
Kiracılar, kiraladıkları konutlarda meydana gelen hasarları ev sahibine bildirmekle yükümlüdürler. Ancak konutun hasarlı durumuna gelmesinde kiracının bir suçu yoksa, tamir masrafları ev sahibi tarafından karşılanması gerekmektedir.
Kiracı, konutun hasarını ev sahibine bildirdikten sonra, ev sahibi tarafından onarım işlemlerinin ne zaman yapılacağına dair bir süre belirtilmesi gerekmektedir. Belirtilen süre içinde onarım işlemleri yapılmazsa, kiracı yazılı bir bildirimle ev sahibine onarımı yapması için bir süre tanıyabilir. Onarım süresinin belirlenmesi ve onarımı tamamlanana kadar ödenecek kira bedeli kiracı ve ev sahibi arasında yazılı bir anlaşma ile belirlenmelidir.
Onarım işlemleri sırasında evde yaşanabilecek zararlar için kiracı, ev sahibine bildirimde bulunarak zararların tazmin edilmesini talep edebilir. Ancak, kiracının bu süreçte gerekli özeni göstermeyerek evde daha fazla hasara yol açması halinde, tazminat talebi reddedilebilir veya kısmen karşılanabilir.
Hatta bazı durumlarda ev sahibi, kiracıya ek bir depozito talep edebilir ya da onarım masraflarını kiracıdan tahsil etmek isteyebilir. Ancak, kiracının bu masrafları ödemekle yükümlü olması için konutun hasarlı durumuna gelmesinde kusurlu olduğunun belirlenmesi gerekmektedir.
Onarım işlemleri, kiracı ve ev sahibi arasında en çok anlaşmazlık yaşanan konular arasında yer almaktadır. Bu nedenle, kiracının onarım talep etme sürecinde doğru davranması ve konutun hasarlı durumuna gelmesinde kusurlu olmadığını kanıtlaması önemlidir.
Konutun Bakımı
Kiracılar, kiraladıkları konutun bakımından belirli ölçüde sorumludur. Kiracılar, ev sahibinin temizlik, onarım ve belli başlı bakım işleri için para ayırdığına dair bir sözleşme yapılmadığı sürece, çeşitli onarım ve bakım işlerinin sorumluluğunu üstlenirler. Bu görevler genellikle evin temizliği, ayrıntılara dikkat edilmesi, onarım talep edilmesi gereken sorunları belirleme, küçük onarım işleri yapma ve konutun genel bakımını sağlamak gibi konuları kapsar. Tüm bu sorumluluklar, günümüzde birçok ev sahibinin bir araya geldiği ev sahibi dernekleri tarafından kontrol edilmektedir. Bu derneklerde toplanan ev sahipleri, kiracıların temizlik ve onarım işleri konusundaki yükümlülüklerini belirlemekte ve sınırlamaktadır.
Bu tür görevler, kiracının ev sahibi tarafından belirli bir ücret karşılığı yaptırılabilir. Ancak bu husus, konutun kira sözleşmesinde açıkça belirtilmelidir. Onarım ve bakım işleri, ev sahibi ile kiracı arasında mutabakat sağlanmadıkça, genellikle kiracının sorumluluğunda olmaktadır. Bununla birlikte, ev sahibi ile kiracı arasında yapılan bir anlaşma doğrultusunda, bakım ve onarım işleri için ev sahibi bir miktar ödeme yapabilir.
Ayrıca, kiracının ev sahibine, konutun fiziki durumuna ilişkin eksiklikler hakkında yazılı bir rapor sunması gerekmektedir. Eğer bir şeylerin eksik olduğu veya bozuk olduğu tespit edilirse, en kısa sürede onarım yapılması için ev sahibine bildirilmelidir. Ayrıca, kiracıların, ev sahiplerinin onarım ve bakım işlerini tamamlamalarına veya en azından başlamalarına yardımcı olmaları ve belirli bir süre sonunda onarımların yapılması için bir takip yapmaları tavsiye edilir.
Çıkış Hakları
Kiracılar için en stresli süreçlerden biri evi terk etme sürecidir. Bu süreçte, kiracının bilmesi gereken bazı hakları vardır.
Evin boşaltma talebi, ev sahibi tarafından yazılı olarak veya elektronik ortamda iletilir. Kiracının çıkış tarihine kadar evde kalmaya hakkı vardır. Ancak, çıkış süresinde anlaşmazlık yaşanırsa, ev sahibi hukuki yollara başvurabilir. Bu durumda kiracının hakları nelerdir?
- Kiracı, ev sahibinin yazılı talebi üzerine bir ay içinde evi terk etmek zorundadır.
- Kiracı, evi boşalttıktan sonra temizliğini, bakımını ve onarımını yaparak teslim etmek zorundadır.
- Eğer kiracı, evi temiz veya bakımlı teslim etmediği için ev sahibi tarafından temizlenir veya bakım yapılırsa, bu masrafları kiracı ödemek zorundadır.
- Kiracı, evi terk ettiğinde ev sahibi tarafından depozito iadesi ile ilgili bilgilendirilir.
Çıkış sürecinde ev sahibinin tutumları kiracının haklarını etkileyebilir. Şu durumlarda kiracı, ev sahibinin haksız taleplerine karşı çıkabilir:
- Evin boşaltımından sonra ev sahibi, depozitonun tamamını iade etmeyi reddederse, kiracı, kiralanın içeriğine dair belgelerle birlikte depozitonun geri iadesi için dava açabilir.
- Kiracının, tahliye süresinin bitiminde malvarlığını elinde bıraktığından şüphelenilen bir durumda, ev sahibi hukuki yollara başvurabilir. Kiracının çıkış işlemini doğru bir şekilde yaptığını kanıtlayacak belgeleri hazırlaması faydalı olacaktır.
İşte bu nedenle, evi terk etme sürecinde kiracıların haklarını koruması gerekiyor. Kiracının haklarını bilmek, ev sahibinin taleplerine karşı kendini savunmasına yardımcı olabilir.
Boşaltma Davası
Boşaltma davası, kiracının ev sahibinin talebi üzerine konuttan çıkması gerektiğinde geçerli bir hukuki süreçtir. Ev sahibi, kiracıya bildirim yaparak veya daha önceden sözleşmede belirlenmiş bir süre sonunda çıkması gerektiğine dair yazılı olarak bilgilendirme yapabilir. Kiracı, bu bilgilendirmede belirtilen süre sonunda evi boşaltmazsa ev sahibi, boşaltma davası açarak hukuki yollara başvurabilir.
Boşaltma davası genellikle sulh hukuk mahkemesinde açılır. Kiracı, davetiye aldıktan sonra mahkeme tarihinde hazır bulunmalı ve kendisine yapılan talebe karşı defa hakkını kullanabilmelidir. Davada, kiracının kaç aydır kira ödemediği veya konutta hasarlar yaptığı gibi gerekçelerle ev sahibi lehine karar verilebilir. Ancak kiracının hakları da korunmaktadır. Örneğin, eğer kiracı, konutta önceden belirtilen süreye uygun şekilde kalmış ve kira ödemelerini yapmışsa ev sahibi, boşaltma davası açamaz.
Kiracı, boşaltma davası ile karşı karşıya kaldığında, bazı haklara da sahiptir. Öncelikli olarak ev sahibinin, kiracıyı evden çıkarmak için fiziki veya zor kullanması kesinlikle yasaktır. Ayrıca, kiracıya konutun boşaltılması için süre tanınmadan önce, ev sahibi tarafından konutun tahliyesi yönünde hukuki sürece başvurulamaz. Kiracının, haklarını korumak için bir avukatla çalışması tavsiye edilir.
Boşaltma davası sonrası, kiracının elinde depozito parası varsa, ev sahibi tarafından yapılan hasarların bununla karşılanması gerekmektedir. Depozito, apartmandaki ortak giderler hariç olmak üzere, kiracıdan alınan bir teminat bedelidir. Kiracı, konutu teslim ettiğinde, depozitonun geri verilmesini talep edebilir. Eğer konutta hasar yoksa depozitonun tamamının geri verilmesi gerekmektedir. Eğer hasar varsa, ev sahibi depozitonun bir kısmını karşılama hakkına sahiptir ve bu giderler kiracıya iletilebilir.
Çıkış Sonrası Depozito İadesi
Kiralık evlerde en büyük problem kiracıların çıkış sonrası depozitolarının iade edilip edilmeyeceği konusu oluyor. Kiracılar, evlerini teslim ettikleri gün depozitolarının geri ödenmesini beklerler ve bu konuda hakları olduğunu bilmeleri gerekmektedir.
Kiralık evin tesliminden sonra, kiracının depozitosu, kiraya veren tarafından kontrol edilebilir. Eğer sorun yoksa, depozito miktarı kiracının hesabına iade edilir. Ancak, evde hasar, kiracı tarafından bırakılan eşyalar gibi meseleler varsa, ev sahibi bu masrafların karşılığı olarak depozitoyu alabilir.
Kiracı, depozitonun iadesi için yazılı bir talepte bulunabilir ve ev sahibi de kiracının talebine cevap vermek zorundadır. Ayrıca, kiracının evin tesliminden sonra depozitoyu geri alabilmesi için bazı belgeleri teslim etmesi gereklidir. Bu belgeler arasında, kira sözleşmesi ve evin teslim belgesi bulunmaktadır.
Kiracıların dikkat etmeleri gereken bir başka husus, depozitoyu nakit olarak kiraya verenin eline teslim etmemeleridir. Kiralık evin depozitosu, kanunlar tarafından belirlenen bir hesaba yatırılmalıdır. Öyle ki, depozitonun iadesi esnasında, ev sahibi kiracıya belirli bir oranda faiz ödemekle yükümlüdür.
Sonuç olarak, kiracıların evlerini boşaltmadan önce ev sahibiyle depozito iadesi konusunda anlaşmaları ve gerekli belgeleri hazırlamaları oldukça önemlidir. Böylece, depozitoların geri alınması sürecinde herhangi bir mağduriyet yaşanmaz ve herkesin hakları korunmuş olur.
